调查显示:外国投资者不光购买豪宅 青睐中低价位房

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调查显示:外国投资者不光购买豪宅 青睐中低价位房

Foreigners are snapping up one in five new properties sold in NSW and Victoria, a research shows. (AAP) Source: AAP

澳洲国民银行(NAB)的调查结果显示,在维多利亚州和新南威尔士州的每五个新房中,就有一个是卖给了外国买家。但是可能与许多人想的不同的是,他们不仅仅只是购买昂贵的房产。

Updated 24/04/2015ShareShare on FacebookShare on Twitter

这些外国买家近些年来一直饱受争议,他们被指责哄抬房价,特别是在悉尼和墨尔本,并且导致那些準备首次买房的人无力购房。但很多经济学家为上述言论泼了冷水,他们表示,外国购房者更多是购买新的和昂贵的房产,与初次购房者在完全不同的市场。

国民银行本週发布的最新的季度房产调查报告则驳斥了这些经济学家们的说法。数据发现,在今年第一季度卖给外国购房者的房子里,大约百分之七十的房产价格低于一百万。

数据显示,多数外国购房者在中低市场买房,41%的购房者购买的房产价格在五十万至一百万澳元之间,30%的购房者购买的房产价格低于五十万。

仅仅有5%的外国购房者购买的是价格超过五百万澳元的高端房产。

在昆士兰,大约有80%的售房价格低于一百万,与此同时,在新洲,大约有60%的售房价格低于一百万。

这份调查报告反驳了外国买家和本国的首次购房者是在不一样的市场中购房的观点,NAB高级经济学家罗伯特(Robert De Iure)指出。

但这并不意味着首次购房者被高昂房价排挤出市场,他表示,在每四个售出的房屋中,就有一个是被首次购房者购得,其中15%的是自主业主,10%的是投资者。

“他们当然是在同一个房市里竞争,但是否这就意味着外国人把本国首次置业者排挤出市场,恐怕我还不能确定,”他表示。

NAB预测,截止到今年年底,国内房价将会增长4.4%, 而“领头羊”雪梨的房​​价则会上涨7.7%,而房贷审批数据显示,“一个强大的投资者市场不太会在短时间内消退”。

以下是各个州房价增长超过平均水平的地区:

* 新州- Blacktown, Campbelltown, Castle Hill, Eastwood, Kellyville, Marrickville, Parramatta, Penrith, Schofields, Surry Hills, Sydney, Ultimo

* 维州- Box Hill, Brighton, Melbourne, Richmond, Thornbury, Ringwood, Toorak, Werribee

* 昆州- Brisbane, Gold Coast, New Farm, Paddington, Sunshine Coast, Toowoomba, West End

* 西澳- Armadale, Baldivis, Bentley, Cockburn, Forrestfield, Perth, Scarborough

* 南澳 - Prospect

* 塔州 - Sandy Bay

(So​​urce: NAB)

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